Los riesgos y las recompensas de alquilar su apartamento en AirBnb

¿Estás pensando en alquilar tus habitaciones libres en AirBnB? Aquí está el por qué debería hacerlo, y también una nota de advertencia sobre por qué debería pensarlo dos veces.

¿Estás pensando en alquilar tus habitaciones libres en AirBnB?  Aquí está el por qué debería hacerlo, y también una nota de advertencia sobre por qué debería pensarlo dos veces.
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La industria hotelera está corriendo asustada. ¿La razón? AirBnB: la startup de $ 10 mil millones que permite a los propietarios alquilar sus habitaciones libres y sofás a los viajeros. Los propietarios hacen monedas y los viajeros obtienen una cama para pasar la noche, a menudo a un costo menor que el que cobraría un hotel tradicional.

Más de 800, 000 listados están disponibles en 33, 000 ciudades en todo el mundo, con cientos de millones de reservas realizadas cada año. He guardado un poco en AirBnB A Traveller's Tales: Cómo ahorrar dinero en su próximo viaje con AirBnB A Traveler's Tales: Cómo ahorrar dinero en su próximo viaje con AirBnB Siempre estamos ansiosos por reducir los costos mientras viaja. Los hoteles son caros. De manera lúgubre. ¿Pero hay alguna alternativa? Hasta hace poco, la respuesta a esa pregunta fue un fuerte 'no' hasta que apareció AirBnB. Leer más yo mismo. Pero este éxito también ha venido con una serie de historias de terror.

¿Está pensando en alquilar sus habitaciones extra? 3 formas de aprovechar la red de viajes CouchSurfing 3 maneras de aprovechar la red de viajes CouchSurfing CouchSurfing es una red en línea que conecta a viajeros y lugareños. Originalmente basado en la idea de que los viajeros necesitan un lugar para dormir y muchas personas tienen un sofá de repuesto, CouchSurfing ha crecido mucho más allá de ... ¿Leer más en AirBnB? Aquí está el por qué debería hacerlo, y también una nota de advertencia sobre por qué debería pensarlo dos veces.

Los contras de AirBnb

El modelo de AirBnB es genial para los viajeros, pero ¿qué pasa con los anfitriones? Aquí hay tres consideraciones importantes que debe tener en cuenta cuando alquila su espacio en AirBnB.

Podrías ser desalojado

Si es dueño de su casa, esto no se aplica a usted. ¿Pero si alquilas? Presta atención. Al subarrendar su lugar en AirBnB, podría desalojarlo.

Al igual que Madonna fue la cara de Pepsi en los años 80, Shell es la cara de AirBnB en Nueva York. Su cara ha sido pintada en anuncios de metro para la compañía, y ella ha aparecido en anuncios de video, hablando de sus experiencias con la provisión de alojamiento gratuito para los desplazados por el huracán Sandy.

El apartamento de Shell era un hermoso y espacioso granero holandés de 1880, ubicado en la moderna Stuyvesant, justo a las afueras de la ciudad de Nueva York, donde su alquiler era de $ 4000 por mes. Y al igual que muchos alquileres, el contrato de arrendamiento de Shell expresamente le prohibía subarrendar su departamento.

Cuando su casero se enteró de lo que estaba haciendo, estaba furioso. "Los amigos son una cosa", dijo. "Grupos de extraños de redes sociales es una bola de cera completamente diferente".

No mucho después, él rápidamente le dio la bota. Shell tenía que encontrar un piso nuevo, y sus clientes leales tenían que encontrar otro lugar donde quedarse cuando estuvieran en la ciudad.

Usted podría romper la ley

En algunos lugares, AirBnB, al igual que Uber, opera en una especie de zona gris legal. Como Nueva York, por ejemplo.

El año pasado, el presentador Nigel Warren fue multado con $ 2, 400 por violar una ordenanza de Nueva York que impide que los propietarios ofrezcan alojamiento para estadías cortas. La multa podría haber sido potencialmente mucho más grande, ya que Nigel también estaba en el gancho por violar otros códigos y regulaciones de la ciudad.

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Los neoyorquinos no pueden alquilar sus propiedades por menos de 29 días, debido a una ley de 2011 que fue lanzada para frenar la propagación de hoteles no autorizados en la ciudad.

Si decide alquilar su casa en AirBnb, debe pensar detenidamente si se encontrará en el lado equivocado de la ley en su ciudad.

Su apartamento podría ser destruido

Cuando alquila su departamento o cuarto libre a un casi desconocido, está haciendo suposiciones muy grandes. Estás asumiendo que la persona a la que confiaste tu casa, tu casa, la tratará con respeto y no se te robará ninguna de tus pertenencias.

Y en su mayor parte, ese suele ser el caso. Solo ha habido algunas excepciones notables de personas que tienen sus casas al revés, como si alguien organizara una recreación del Proyecto X. Pero cuando las cosas van mal, van realmente mal, como la anfitriona de San Francisco, AirBnb, Emily J descubrió:

Alguien llamado Dj Pattrson (¿era un chico? ¿Una chica? Todavía no lo sé, pero me he dado cuenta demasiado tarde de que la persona escribió mal su propio apellido) llegó a mi casa a principios de este mes (al parecer con varios otros, según a los testigos) y establecer lo que creo que es el robo y destrucción cuidadosamente planeados de mi hogar y mi identidad. Con una semana entera viviendo en mi apartamento, Dj y amigos tuvieron tiempo más que suficiente para buscar literalmente todo lo que había dentro, para revisar cada documento, cada foto, cada cajón, cada contenedor de almacenamiento y cada pieza de ropa que poseo, esencialmente convirtiendo mi mundo de adentro hacia afuera, y dejando un desagradable lío detrás.

La respuesta inmediata de AirBnb dejó mucho que desear. En una publicación posterior del blog, Emily criticó la falta de apoyo de AirBnb y habló sobre cómo su vida no había vuelto a la normalidad.

Mientras tanto, todavía estoy desplazado, rebotando entre las casas de mis amigos, agarrando mi almohada y lo que queda de mi normalidad. Me paso las mañanas recordando pesadillas y respirando a través de ataques de pánico, y mis tardes recorriendo las tiendas de empeño de la ciudad con la esperanza de que pueda recuperar algunos de mis tesoros robados. No siento nada cerca de lo seguro.

Para crédito de AirBnb, en los años posteriores a este incidente de alto perfil, han lanzado su Garantía de host, que promete proteger a todos los hosts contra daños y robos por una suma de $ 1, 000, 000.

Los profesionales de AirBnB

A pesar de las historias de terror, sigue habiendo algunas razones convincentes por las que es posible que desee alquilar su espacio a casi desconocidos en AirBnB.

Dinero dinero dinero

Para muchos, AirBnb es su principal fuente de ingresos, y algunos cobran más de $ 100 por noche para alquilar su habitación libre, que de lo contrario estaría latente. Casas enteras pueden ir por mucho, mucho más, con un apartamento en San Francisco que cuesta $ 700 USD por noche.

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Y si tiene un poco de capital detrás suyo, puede adquirir suficientes propiedades para construir un negocio AirBnb de seis cifras, como lo hace Bradley, el tema de este artículo de FastCompany.

Con un 90% de ocupación, Bradley puede ganar alrededor de $ 4, 000 por apartamento en Airbnb. Él paga alrededor de $ 2, 000 de eso en alquiler y servicios públicos. Eso significa aproximadamente $ 2, 000 de ganancia por apartamento por mes, o $ 24, 000 por año. Con seis apartamentos, podría ganar hasta $ 144, 000 en un año.

¡Eso es más que el salario promedio de un desarrollador de software en Silicon Valley! Y si aún no planea vivir completamente de su alquiler de AirBnB, aún puede compensar sus facturas, su alquiler y su hipoteca.

Conoces gente nueva y expandes tus horizontes

Esto es algo que suena cierto tanto para los invitados como para los anfitriones.

Este verano, pasé tres noches en una reserva de AirBnB en Bruselas, Bélgica. La habitación era mucho, mucho más barata que la mayoría de los hoteles de la ciudad, y pude quedarme cerca de la espléndida y moderna sede de rascacielos de la Comisión Europea.

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Mi anfitrión para el fin de semana era un traductor japonés que trabajaba en la ciudad. La mía no era la única habitación que se alquilaba, también. Al lado había una pareja española, para asistir a un concierto de rock en la cercana ciudad de Lovaina.

Después de salir de Bruselas, me subí a un tren a Amberes, donde me quedé con una pareja belga-nepalesa. Al igual que mi reserva anterior, otras habitaciones de la propiedad estaban ocupadas. Conocí a un trabajador de la ONU de Kirguistán que visitaba a amigos en la ciudad, así como a dos estudiantes de cine de Los Ángeles que se habían tomado dos meses libres para un viaje por el Euro. Tiene perfecto sentido para los nómadas digitales Los intrépidos: 5 inspiraciones de 5 nómadas digitales que trabajan y viajan Los intrépidos: 5 inspiraciones de 5 nómadas digitales que trabajan y viajan Gracias a la Web, podemos inspirarnos en los muchos que realmente han escapado de el cubículo y han salido más con trotamundos. Son la raza intrépida llamada "los nómadas digitales". Lea más también

Es muy poco probable que hubiera conocido a estas personas interesantes, de no haber sido por mi elección de alojamiento. Y cuando abres tu casa a extraños, tienes la oportunidad de conocer personas que de otra forma no hubieras conocido.

Genial, ¿verdad?

¿Pero qué piensas?

¿Eres un host de AirBnB? ¿Has tenido alguna mala experiencia? Buenas experiencias? ¿Tienes alguna idea sobre esta publicación? Hablemos de eso.

Créditos de las imágenes: Comisión Europea - Bruselas (Mooglr), Nueva York Sunset Panorama (Darren Johnson)

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